12 Rue des Noisettes, 17540 Le Gué-d'Alleré
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Noisettes, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°21 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue des Noisettes, 17540 Le Gué-d'Alleré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Gué-d'Alleré.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Gué-d'Alleré à 378 mètres
Ventes au 12 Rue des Noisettes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Noisettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Noisettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Noisettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Noisettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Noisettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Noisettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Noisettes par rapport à la voie
Sur Rue des Noisettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 12 Rue des Noisettes se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Noisettes par rapport à Le Gué-d'Alleré et à Charente-Maritime
À Le Gué-d'Alleré, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Noisettes se situe 18 % en dessous de la moyenne de Le Gué-d'Alleré et -8.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gué-d'Alleré a augmenté de 15.28 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 710 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 318 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
