31 Rue du Moulin David, 17540 Le Gué-d'Alleré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Moulin David, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², identique à celui du n°35 et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 31 Rue du Moulin David, 17540 Le Gué-d'Alleré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Le Gué-d'Alleré.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Gué-d'Alleré à 896 mètres
Ventes au 31 Rue du Moulin David
Les 2 ventes au 31 Rue du Moulin David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Moulin David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Moulin David, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Moulin David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Moulin David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Moulin David dans son marché local
Prix du 31 Rue du Moulin David par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin David, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 31 Rue du Moulin David se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Moulin David par rapport à Le Gué-d'Alleré et à Charente-Maritime
À Le Gué-d'Alleré, le prix moyen des maisons atteint 2 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Moulin David se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Le Gué-d'Alleré et -1.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gué-d'Alleré a augmenté de 14.96 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 710 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 318 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
