44 Avenue de la Gare, 17230 Marans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 907 €

de 1 475 € à 2 498 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue de la Gare, 17230 Marans, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°44 bis et de 0.05 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 44 Avenue de la Gare, 17230 Marans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Etienne à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marquis D'aligré à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Marie Eustelle à 519 mètres
- Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 375 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 468 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 bis Avenue de la Gare(1 898€)

48 Avenue de la Gare(1 906€)

42 Avenue de la Gare(1 785€)

27 Avenue de la Gare(1 782€)

50 Avenue de la Gare(1 921€)

40 Avenue de la Gare(1 818€)

38 Avenue de la Gare(1 463€)

38 bis Avenue de la Gare(1 778€)

Prix du 44 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 44 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 44 Avenue de la Gare se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de la Gare par rapport à Marans et à Charente-Maritime

À Marans, le prix moyen des maisons atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Gare se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Marans et -34.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.