45 a Avenue du Maréchal Leclerc, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 a Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 a Avenue du Maréchal Leclerc, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 434 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 1355 mètres
- - Collège Jean Hay à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 45 a Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 a Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 a Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 a Avenue du Maréchal Leclerc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 a Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 a Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 45 a Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 45 a Avenue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 a Avenue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 a Avenue du Maréchal Leclerc à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 45 a Avenue du Maréchal Leclerc est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
