9 Avenue du Maréchal Leclerc, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Maréchal Leclerc, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage.
1 niveau - 1624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 928 mètres
- - Collège Jean Hay à 928 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 9 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 34.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Maréchal Leclerc à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Maréchal Leclerc est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 927 €/m² au premier semestre 2020 à 2 743 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
