1 Passage Rocher, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Rocher, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Rocher, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 698 mètres
- - Collège Jean Hay à 698 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Rocher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Rocher dans son marché local
Prix du 1 Passage Rocher par rapport à la voie
Sur Passage Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 1 Passage Rocher se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Rocher par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Rocher se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 34.76 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Rocher à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Rocher est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
