3 Place Carnot, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Carnot, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Carnot, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 732 mètres
- - Collège Jean Hay à 732 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 508 mètres
Ventes au 3 Place Carnot
Une vente a été recensée au 3 Place Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Carnot dans son marché local
Prix du 3 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 3 Place Carnot se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Carnot par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Carnot se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 34.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Carnot à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 3 Place Carnot est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
