1 Place Galliéni, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Galliéni, affiche un prix moyen de 2 257 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Galliéni, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 762 mètres
- - Collège Jean Hay à 762 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Galliéni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Galliéni dans son marché local
Prix du 1 Place Galliéni par rapport à la voie
Sur Place Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 1 Place Galliéni se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Galliéni par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Galliéni se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 31.19 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Galliéni à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 1 Place Galliéni est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
