44 Rue Acadie, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Acadie, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Acadie, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 2453 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 936 mètres
- - Collège Jean Hay à 936 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Acadie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Acadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Acadie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue Acadie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Acadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Acadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Acadie dans son marché local
Prix du 44 Rue Acadie par rapport à la voie
Sur Rue Acadie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 44 Rue Acadie se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Acadie par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Acadie se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 33.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Acadie à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Acadie est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
