2 Rue Aiguille, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aiguille, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aiguille, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 661 mètres
- - Collège Jean Hay à 661 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aiguille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aiguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aiguille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aiguille dans son marché local
Prix du 2 Rue Aiguille par rapport à la voie
Sur Rue Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 2 Rue Aiguille se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aiguille par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aiguille se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 31.31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aiguille à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aiguille est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
