19 Rue Albert 1er, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Albert 1er, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 12 parkings - 608 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 585 mètres
- - Collège Jean Hay à 585 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 482 mètres
Ventes au 19 Rue Albert 1er
Les 9 ventes au 19 Rue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Albert 1er, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 19 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 19 Rue Albert 1er se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Albert 1er par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Albert 1er se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 31.62 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Albert 1er à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Albert 1er est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
