2 Rue André Baudrit, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Baudrit, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°2 bis et du 6.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue André Baudrit, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 226 mètres
- - Collège Jean Hay à 226 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Baudrit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Baudrit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Baudrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Baudrit, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Baudrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Baudrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Baudrit dans son marché local
Prix du 2 Rue André Baudrit par rapport à la voie
Sur Rue André Baudrit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 2 Rue André Baudrit se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Baudrit par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Baudrit se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 22.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 927 €/m² au premier semestre 2020 à 2 743 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
