33 Rue André Baudrit, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue André Baudrit, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 33 Rue André Baudrit, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage.
2 niveaux - 1 logement - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 338 mètres
- - Collège Jean Hay à 338 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 330 mètres
Ventes au 33 Rue André Baudrit
Les 2 ventes au 33 Rue André Baudrit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue André Baudrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue André Baudrit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Baudrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Baudrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue André Baudrit dans son marché local
Prix du 33 Rue André Baudrit par rapport à la voie
Sur Rue André Baudrit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 33 Rue André Baudrit se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue André Baudrit par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des maisons atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue André Baudrit se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 35.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marennes-Hiers-Brouage a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 927 €/m² au premier semestre 2020 à 2 743 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
