44 Rue André Baudrit, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue André Baudrit, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°33 bis et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 44 Rue André Baudrit, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 361 mètres
- - Collège Jean Hay à 361 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 348 mètres
Ventes au 44 Rue André Baudrit
Une vente a été recensée au 44 Rue André Baudrit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue André Baudrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue André Baudrit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue André Baudrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue André Baudrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue André Baudrit dans son marché local
Prix du 44 Rue André Baudrit par rapport à la voie
Sur Rue André Baudrit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 44 Rue André Baudrit se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue André Baudrit par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue André Baudrit se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 24.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 927 €/m² au premier semestre 2020 à 2 743 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
