29 Rue de Verdun, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°31 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Verdun, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 856 mètres
- - Collège Jean Hay à 856 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 715 mètres
Ventes au 29 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 29 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 29 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 29 Rue de Verdun se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Verdun par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Verdun se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 39.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Verdun à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Verdun est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
