10 Rue Garesché, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Garesché, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Garesché, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 767 mètres
- - Collège Jean Hay à 767 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 697 mètres
Ventes au 10 Rue Garesché
Une vente a été recensée au 10 Rue Garesché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Garesché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Garesché, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Garesché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Garesché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Garesché dans son marché local
Prix du 10 Rue Garesché par rapport à la voie
Sur Rue Garesché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 10 Rue Garesché se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Garesché par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Garesché se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 33.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Garesché à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Garesché est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
