26 bis Rue des Ecoles, 17137 Marsilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², identique à celui du n°42 a et de n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue des Ecoles, 17137 Marsilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Marsilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Marsilly à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anita Conti Marsilly à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 26 bis Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 26 bis Rue des Ecoles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue des Ecoles par rapport à Marsilly et à Charente-Maritime
À Marsilly, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue des Ecoles se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Marsilly et 1.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue des Ecoles à Marsilly
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue des Ecoles est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsilly, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsilly a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2021 à 3 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 956 €/m² sur la période récente.
