23 Rue du Chateau d'Eau, 17137 Marsilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chateau d'Eau, affiche un prix moyen de 3 001 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Chateau d'Eau, 17137 Marsilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marsilly à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantilly Beauvoirs à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anita Conti Marsilly à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Chateau d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Chateau d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Chateau d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Chateau d'Eau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chateau d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chateau d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chateau d'Eau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chateau d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 23 Rue du Chateau d'Eau se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chateau d'Eau par rapport à Marsilly et à Charente-Maritime
À Marsilly, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Chateau d'Eau se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Marsilly et 8.37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Chateau d'Eau à Marsilly
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Chateau d'Eau est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Marsilly, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsilly a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2021 à 3 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 956 €/m² sur la période récente.
