40 bis Rue du Port, 17137 Marsilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°40 et de n°25 t.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 40 bis Rue du Port, 17137 Marsilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Marsilly.
1 niveau - 1 logement - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Marsilly à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anita Conti Marsilly à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue du Port, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 40 bis Rue du Port se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Port par rapport à Marsilly et à Charente-Maritime
À Marsilly, le prix moyen des maisons atteint 3 834 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue du Port se situe 32.81 % en dessous de la moyenne de Marsilly et 30.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsilly a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 045 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 555 €/m² sur la période récente.
