21 Rue de Cognac, 17160 Matha
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Cognac, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de Cognac, 17160 Matha
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Matha.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ste-Hérie à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Matha à 455 mètres
- - Collège Marc Jeanjean à 880 mètres
- - Ecole maternelle de Matha à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame La Providence à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Cognac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Cognac dans son marché local
Prix du 21 Rue de Cognac par rapport à la voie
Sur Rue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 21 Rue de Cognac se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Cognac par rapport à Matha et à Charente-Maritime
À Matha, le prix moyen des maisons atteint 1 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Cognac se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Matha et -69.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Matha a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 515 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 700 € au 21 Rue de Cognac à Matha, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 218 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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