9 Rue des Douves, 17160 Matha
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 855 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Douves, 17160 Matha
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Matha.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mat Salle Des Fêtes à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Matha à 163 mètres
- - Collège Marc Jeanjean à 728 mètres
- - Ecole maternelle de Matha à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame La Providence à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Douves, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 9 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 9 Rue des Douves se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Douves par rapport à Matha et à Charente-Maritime
À Matha, le prix moyen des maisons atteint 1 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Douves se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Matha et -72.94 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Matha a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 085 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 515 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 750 € au 9 Rue des Douves à Matha, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 069 € en assurant vous-même les visites, ou 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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