2 Avenue des Comtes Duchatel, 17150 Mirambeau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Comtes Duchatel, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Comtes Duchatel, 17150 Mirambeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Mirambeau.
3 niveaux - 1 logement - 397 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mir Rue Des Ecoles à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 521 mètres
- - Ecole maternelle de Mirambeau à 384 mètres
- - Ecole élémentaire de Mirambeau à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Comtes Duchatel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Comtes Duchatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Comtes Duchatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Comtes Duchatel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Comtes Duchatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Comtes Duchatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Comtes Duchatel dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Comtes Duchatel par rapport à la voie
Sur Avenue des Comtes Duchatel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 2 Avenue des Comtes Duchatel se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Comtes Duchatel par rapport à Mirambeau et à Charente-Maritime
À Mirambeau, le prix moyen des maisons atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Comtes Duchatel se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Mirambeau et -54.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirambeau a augmenté de 43.17 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 757 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 025 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 2 Avenue des Comtes Duchatel à Mirambeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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