22 Avenue des Comtes Duchatel, 17150 Mirambeau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Comtes Duchatel, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue des Comtes Duchatel, 17150 Mirambeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mirambeau.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mir Rue Des Ecoles à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Didier Daurat à 844 mètres
- - Ecole maternelle de Mirambeau à 698 mètres
- - Ecole élémentaire de Mirambeau à 771 mètres
Ventes au 22 Avenue des Comtes Duchatel
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Comtes Duchatel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Comtes Duchatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Comtes Duchatel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Comtes Duchatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Comtes Duchatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Comtes Duchatel dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Comtes Duchatel par rapport à la voie
Sur Avenue des Comtes Duchatel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 22 Avenue des Comtes Duchatel se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Comtes Duchatel par rapport à Mirambeau et à Charente-Maritime
À Mirambeau, le prix moyen des maisons atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Comtes Duchatel se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Mirambeau et -65.95 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirambeau a augmenté de 43.17 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 757 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 025 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 800 € au 22 Avenue des Comtes Duchatel à Mirambeau, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 345 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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