7 Route de Rioux, 17260 Montpellier-de-Médillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Rioux, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 14.86 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 7 Route de Rioux, 17260 Montpellier-de-Médillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montpellier-de-Médillan.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Montpellier-de-Médillan à 139 mètres
Ventes au 7 Route de Rioux
Les 2 ventes au 7 Route de Rioux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Rioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Rioux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Rioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Rioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Rioux dans son marché local
Prix du 7 Route de Rioux par rapport à la voie
Sur Route de Rioux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 7 Route de Rioux se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Rioux par rapport à Montpellier-de-Médillan et à Charente-Maritime
À Montpellier-de-Médillan, le prix moyen des maisons atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Rioux se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier-de-Médillan et -18.24 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier-de-Médillan a augmenté de 27.09 % sur 1 an et augmenté de 64.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 974 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 423 €/m² sur la période récente.
