2 Rue des Dames, 17113 Mornac-sur-Seudre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 2 408 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dames, 17113 Mornac-sur-Seudre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mornac-sur-Seudre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mornac-Sur-Seudre - Poste à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Mornac-sur-Seudre à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dames, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 2 Rue des Dames se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dames par rapport à Mornac-sur-Seudre et à Charente-Maritime
À Mornac-sur-Seudre, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dames se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Mornac-sur-Seudre et 26.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dames à Mornac-sur-Seudre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dames est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Mornac-sur-Seudre, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornac-sur-Seudre a augmenté de 36.78 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au premier semestre 2020 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
