4 Rue du Puits Doux, 17113 Mornac-sur-Seudre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits Doux, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits Doux, 17113 Mornac-sur-Seudre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mornac-sur-Seudre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1565 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mornac-Sur-Seudre - Poste à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Mornac-sur-Seudre à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits Doux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits Doux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits Doux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits Doux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Doux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Doux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits Doux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits Doux par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Doux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 4 Rue du Puits Doux se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits Doux par rapport à Mornac-sur-Seudre et à Charente-Maritime
À Mornac-sur-Seudre, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puits Doux se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Mornac-sur-Seudre et 26.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits Doux à Mornac-sur-Seudre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits Doux est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Mornac-sur-Seudre, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mornac-sur-Seudre a augmenté de 36.78 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au premier semestre 2020 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
