4 Rue d'Oléron, 17600 Nancras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Oléron, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 23.32 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue d'Oléron, 17600 Nancras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Nancras.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ncr Place De La Fontaine à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Nancras à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Oléron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Oléron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Oléron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Oléron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Oléron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Oléron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Oléron dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Oléron par rapport à la voie
Sur Rue d'Oléron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 4 Rue d'Oléron se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Oléron par rapport à Nancras et à Charente-Maritime
À Nancras, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Oléron se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Nancras et -39.08 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancras a baissé de 27.44 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 2 621 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 4 Rue d'Oléron à Nancras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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