11 Avenue de Bellevue, 17150 Nieul-le-Virouil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 11 Avenue de Bellevue, 17150 Nieul-le-Virouil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nieul-le-Virouil.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Nieul-le-Virouil à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 11 Avenue de Bellevue se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Bellevue par rapport à Nieul-le-Virouil et à Charente-Maritime
À Nieul-le-Virouil, le prix moyen des maisons atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Bellevue se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Virouil et -34.46 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Virouil a baissé de 42.53 % sur 1 an et baissé de 29.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 326 €/m² au premier semestre 2025.
