36 Avenue du Tarnac, 17150 Nieul-le-Virouil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Tarnac, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 36 Avenue du Tarnac, 17150 Nieul-le-Virouil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nieul-le-Virouil.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Nieul-le-Virouil à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Tarnac
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Tarnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Tarnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Tarnac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Tarnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Tarnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Tarnac dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Tarnac par rapport à la voie
Sur Avenue du Tarnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 36 Avenue du Tarnac se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Tarnac par rapport à Nieul-le-Virouil et à Charente-Maritime
À Nieul-le-Virouil, le prix moyen des maisons atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue du Tarnac se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Virouil et -39.26 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Virouil a baissé de 42.53 % sur 1 an et baissé de 29.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 326 €/m² au premier semestre 2025.
