22 Route de Guitinieres, 17150 Nieul-le-Virouil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Guitinieres, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 22 Route de Guitinieres, 17150 Nieul-le-Virouil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Nieul-le-Virouil.
2 niveaux - 2 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Nieul-le-Virouil à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Guitinieres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Guitinieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Guitinieres dans son marché local
Prix du 22 Route de Guitinieres par rapport à la voie
Sur Route de Guitinieres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 22 Route de Guitinieres se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Guitinieres par rapport à Nieul-le-Virouil et à Charente-Maritime
À Nieul-le-Virouil, le prix moyen des maisons atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Guitinieres se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Virouil et -34.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Virouil a baissé de 42.53 % sur 1 an et baissé de 29.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 724 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 326 €/m² au premier semestre 2025.
