2 Avenue de la Rochelle, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°4 et du 5.06 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Avenue de la Rochelle, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées Vieljeux à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Rochelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rochelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 2 Avenue de la Rochelle se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Rochelle par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Rochelle se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 108.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
