22 Avenue de la Rochelle, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Avenue de la Rochelle, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Ragot à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 981 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Rochelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rochelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 22 Avenue de la Rochelle se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Rochelle par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Rochelle se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 81.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
