2 Impasse du Chenal, 17137 Nieul-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 213 €

de 2 254 € à 4 051 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse du Chenal, 17137 Nieul-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1772,

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À propos du 2 Impasse du Chenal, 17137 Nieul-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1772, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lauzières à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 898 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Chenal

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Chenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Chenal dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Chenal par rapport à la voie

Sur Impasse du Chenal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 2 Impasse du Chenal se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Chenal par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime

À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Chenal se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 9.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port, 17137 Nieul-sur-Mer(3,182 €)

Impasse du Canada, 17137 Nieul-sur-Mer(2,850 €)

Rue du Canada, 17137 Nieul-sur-Mer(2,873 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Chenal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Chenal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.