21 Rue de Bel-air, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bel-air, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 21 Rue de Bel-air, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Ragot à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 1143 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 1039 mètres
Ventes au 21 Rue de Bel-air
Une vente a été recensée au 21 Rue de Bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Bel-air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 21 Rue de Bel-air se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bel-air par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Bel-air se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 98.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
