4 Rue de Bel-air, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bel-air, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 22.37 % à celui du n°15 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 4 Rue de Bel-air, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Ragot à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 1208 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 1087 mètres
Ventes au 4 Rue de Bel-air
Les 2 ventes au 4 Rue de Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bel-air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 4 Rue de Bel-air se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bel-air par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Bel-air se situe 29.16 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 34.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
