11 Rue de l'Aubreçay, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Aubreçay, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue de l'Aubreçay, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins Du Gô à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Aubreçay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Aubreçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Aubreçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Aubreçay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Aubreçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Aubreçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Aubreçay dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Aubreçay par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubreçay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 11 Rue de l'Aubreçay se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Aubreçay par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Aubreçay se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 82.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
