2 Rue de l'Aubreçay, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aubreçay, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°13 et du 3.53 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue de l'Aubreçay, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 3611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins Du Gô à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 1169 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aubreçay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aubreçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aubreçay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aubreçay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aubreçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aubreçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aubreçay dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aubreçay par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubreçay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 2 Rue de l'Aubreçay se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aubreçay par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Aubreçay se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 98.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
