2 Rue de l'Avocette, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 2 Rue de l'Avocette, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 2514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0582 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0622 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Hureau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Avocette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Avocette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Avocette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Avocette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avocette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Avocette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
