34 Rue de l'Océan, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°32 et du 1.41 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 34 Rue de l'Océan, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 452 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Nieul-Sur-Mer à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Océan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 34 Rue de l'Océan se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Océan par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de l'Océan se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 115.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
