40 b Rue de l'Océan, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 5 890 €/m², supérieur de 32.96 % à celui du n°33 et de 35.78 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 40 b Rue de l'Océan, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Nieul-Sur-Mer à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 434 mètres
Ventes au 40 b Rue de l'Océan
Les 2 ventes au 40 b Rue de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 40 b Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 890 €/m², le 40 b Rue de l'Océan se situe 40.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue de l'Océan par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 b Rue de l'Océan se situe 55.78 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 197.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
