40 b Rue de l'Océan, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 5 906 €/m², supérieur de 33.17 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 40 b Rue de l'Océan, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Nieul-Sur-Mer à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 434 mètres
Ventes au 40 b Rue de l'Océan
Les 2 ventes au 40 b Rue de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue de l'Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 b Rue de l'Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 40 b Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 906 €/m², le 40 b Rue de l'Océan se situe 42.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue de l'Océan par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 b Rue de l'Océan se situe 56.41 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 197.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
