5 b Rue de l'Océan, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°5 a mais inférieur de 1.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 5 b Rue de l'Océan, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Nieul-Sur-Mer à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue de l'Océan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 5 b Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 5 b Rue de l'Océan se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue de l'Océan par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 b Rue de l'Océan se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 99.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
