20 Rue de l'Ouaille, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Ouaille, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°20 bis et du 3.96 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 20 Rue de l'Ouaille, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ouaille à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 565 mètres
Ventes au 20 Rue de l'Ouaille
Les 2 ventes au 20 Rue de l'Ouaille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Ouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Ouaille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Ouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Ouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Ouaille dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Ouaille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouaille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 20 Rue de l'Ouaille se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Ouaille par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de l'Ouaille se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 74.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
