26 bis Rue de l'Ouaille, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de l'Ouaille, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°26 et du 7.24 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 26 bis Rue de l'Ouaille, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauzières à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 1175 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de l'Ouaille
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de l'Ouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Ouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Ouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de l'Ouaille dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de l'Ouaille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouaille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 26 bis Rue de l'Ouaille se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de l'Ouaille par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue de l'Ouaille se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 82.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
