22 Rue des Acacias, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 22 Rue des Acacias, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins Du Gô à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 1268 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Acacias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 22 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 22 Rue des Acacias se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Acacias par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Acacias se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 119.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
