3 Rue des Cougneres, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cougneres, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue des Cougneres, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Hureau à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cougneres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cougneres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cougneres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cougneres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cougneres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cougneres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cougneres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cougneres par rapport à la voie
Sur Rue des Cougneres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 3 Rue des Cougneres se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cougneres par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cougneres se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 73.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
