11 Rue du Clair Matin, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Clair Matin, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 11 Rue du Clair Matin, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Hureau à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Clair Matin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Clair Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Clair Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Clair Matin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Clair Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Clair Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Clair Matin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Clair Matin par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Matin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 11 Rue du Clair Matin se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Clair Matin par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Clair Matin se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 90.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
