23 Rue du Coquier, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Coquier, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°21 ter mais inférieur de 2.2 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Rue du Coquier, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ouaille à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 924 mètres
Ventes au 23 Rue du Coquier
Les 2 ventes au 23 Rue du Coquier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Coquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Coquier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Coquier dans son marché local
Prix du 23 Rue du Coquier par rapport à la voie
Sur Rue du Coquier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 23 Rue du Coquier se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Coquier par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Coquier se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 76.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
