8 Rue du Merlot, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 8 Rue du Merlot, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1610 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Large à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Merlot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 8 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 8 Rue du Merlot se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Merlot par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Merlot se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 109.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
