12 Rue du Port, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°14 et du 0.44 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 12 Rue du Port, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauzières à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 809 mètres
Ventes au 12 Rue du Port
Une vente a été recensée au 12 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Port, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Port dans son marché local
Prix du 12 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 12 Rue du Port se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Port par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Port se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 59.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
