16 Rue du Port, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 16 Rue du Port, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauzières à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Port, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Port dans son marché local
Prix du 16 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 16 Rue du Port se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Port par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Port se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 60.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
